Aanbod:

Winnensland 16 5663 JW Geldrop – Zesgehuchten

Neem direct contact op:

Deze praktische twee-onder-een-kap woning is niet alleen sfeervol en luxe afgewerkt maar beschikt ook nog eens over alle nodige woongemakken met een ruime slaapkamer voorzien van een badkamer ensuite op de begane grond . De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een ruime berging met vliering. Het heeft een vrije ligging aan de achterzijde van het perceel zonder achterburen. De ligging nabij veel voorzieningen in de buurt ´De Bronzenwei´ in de wijk Zesgehuchten is zeer comfortabel.

Deze gezellige buurt is eind jaren ’80 / begin jaren ’90 gebouwd aan de rand van Geldrop en bestaat hoofdzakelijk uit rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Een basisschool en sport-gelegenheden als hockeyvelden, tennisbanen en een golfbaan zijn op loopafstand. Maar ook een supermarkt en de ontsluitingsweg naar Eindhoven en de A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Verder beschikt Geldrop over vele voorzieningen waaronder royale sportgelegenheden, een middelbare school, een gezellig centrum met sfeervol horecaplein, een NS-Station, een streekziekenhuis, etc..

Indeling:
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en heeft een meterkast en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van tegelwerk en een wandcloset met fontein. De L-vormige woonkamer beschikt over een leistenen vloer in een antraciet kleurstelling in een groot formaat tegel. Er is een grote raampartij aan de voorzijde van de woning en praktische dubbele tuindeuren met zijlichten aan de achterzijde waardoor de woonkamer veel lichtinval geniet. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een moderne inrichting in een strakke uitvoering met veel kasten, een kookeiland, een natuurstenen werkblad en apparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-magnetron. Deze keuken werd in 2020 geplaatst. Vanuit de woonkamer komt u in de hal waar via een loopdeur de tuin, de berging en de slaapkamer bereikbaar is. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft eveneens dubbele tuindeuren en is voorzien van een praktische tegelvloer. In deze kamer is een meubel met wastafel en de toegang tot de badkamer ensuite voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een wandcloset. Aan de voorzijde van dit gedeelte van de woning is de berging die veel ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen maar ook een grote vliering heeft als bergruimte in de schuine kap. Verder is in de hal een aparte kast voor het plaatsen van wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en is ontstaan uit twee slaapkamers en heeft hiermee een groot vloeroppervlak van circa 22 m². Door de omvang van deze kamer en het dakkapel en het zijraam is het een ideale zit-slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde heeft een geschikte omvang als slaapkamer en heeft geen schuine wanden waardoor deze kamer zich eenvoudig laat inrichten. De eveneens aan de achterzijde gelegen badkamer is uitgevoerd in een volledig tegelpakket en ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een meubel met een wastafel in de vorm van een rustieke natuurstenen waskom op een natuurstenen blad. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolder verdieping. Deze ruimte heeft dakkapel van 3 meter breed. In een wandkast bevind zich de CV ketel (2011) en de mechanische ventilatie-unit. Kortom eveneens een ruime zit-slaapkamer met veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is ruim van opzet en heeft houten schuttingen rondom. Er is een ruim overdekt terras van circa 16 m2 direct achter de woning voorzien van een aansluiting voor een jacuzzi. Er zijn verder in de tuin diverse terrassen afwisselend van steen en houtenvloerafwerking en er is een kleine houten tuinberging. Het belangrijkste is de geheel vrije ligging aan de achterzijde vol op het zonnige westen. Deze ligging geeft ook een ideale mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen.
De voortuin en oprit zijn zeer verzorgd aangelegd en geeft de ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s met behoud van een sfeervol tuin aanzicht.

Bijzonderheden:

Gunstige ligging zonder achterburen met tuin op het westen;
4 ruime slaapkamers;
Twee badkamers;
Keuken vernieuwd in 2020;
Hoog rendement CV ketel van het merk Remeha uit 2011;
Ruime berging met vliering;
Uitgebreide elektriciteitsvoorziening met 13 220V groepen, 1 kook groep en 3 aardlekschakelaars;
Sfeervolle overkapping van 16 m² in de achtertuin.
Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Uitgelichte kenmerken

153 m² wonen
254 m² perceel
4 slaapkamers

€ 525.000 k.k.

Gunstige ligging zonder achterburen met tuin op het westen;
4 ruime slaapkamers;
Twee badkamers;
Keuken vernieuwd in 2020;
Hoog rendement CV ketel van het merk Remeha uit 2011;
Ruime berging met vliering;
Uitgebreide elektriciteitsvoorziening met 13 220V groepen, 1 kook groep en 3 aardlekschakelaars;
Sfeervolle overkapping van 16 m² in de achtertuin.
Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten:
• Wonen: 153 m²
• Overige inpandige ruimte: 12 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
• Externe bergruimte: 3 m²
Perceel: 254 m²
Inhoud: 525 m³

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Hoog Rendement (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Geldrop
Sectie: K
Nummer: 655
Buitenruimte Ligging: Achtertuin en voortuin, achtertuin van 117m², gelegen op het westen.
Bergruimte: Aangebouwde stenen berging
Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Neem direct contact op: